Turizmde sessiz kriz: Oteller yaşlanıyor

Turizm sektöründe doluluk oranları, fiyatlar ve pazar çeşitliliği konuşulmaya devam ederken, sektörün geleceğini doğrudan etkileyen önemli bir risk gündeme geldi. KATİD Yönetim Kurulu Başkanı, TGA Türkiye Turizm Tanıtım Ajansı Yönetim Kurulu Üyesi ve TÜROFED Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Murat Toktaş, yaptığı basın açıklamasında otel stokunun hızla yaşlandığını vurguladı.

Yatırımlar erteleniyor

Son 6 yılın sektör açısından “kayıp yıllar” olarak geçtiğini belirten Toktaş, pandemi, yüksek enflasyon, artan maliyetler ve yangın yönetmeliği gibi nedenlerle işletmelerin ayakta kalmaya odaklandığını ifade etti. Bu süreçte renovasyon yatırımlarının, teknolojik dönüşümün ve enerji verimliliği projelerinin büyük ölçüde ertelendiğini dile getirdi.

Toktaş, sektörün bu dönemde amortismanını ayıramadığını, mevcut tesislerin değer kaybettiğini ancak yerine yeni yatırım konulamadığını belirterek, bugün birçok tesisin iyi görünse de bunun sürdürülebilir olmadığını söyledi.

Sektör 3 yola ayrılacak

Önümüzdeki 5 ila 7 yıl içinde toplu renovasyon ihtiyacının kaçınılmaz hale geleceğini vurgulayan Toktaş, bu süreçte sektörün üç farklı yola ayrılacağını ifade etti. Sermayesi güçlü işletmelerin yenilenerek daha da güçleneceğini, finansal zorluk yaşayanların ortak arayışına gireceğini, ayakta kalamayanların ise satışa çıkacağını belirtti.

Yaşlanan tesislerin ilk refleksinin fiyat düşürmek olduğuna dikkat çeken Toktaş, bunun sektör genelinde zincirleme bir etki yaratabileceğini söyledi. Bu durumun oda fiyatlarını düşüreceğini, pazar dengesini bozacağını, kaliteli tesisleri baskı altına alacağını ve hizmet standartlarını gerileteceğini ifade etti. Toktaş, bunun Türkiye’nin turizm imajına da zarar verebileceğini kaydetti.

Otel çöplüğü!

Mevcut turizm politikalarının hâlâ yeni tesis yatırımlarını teşvik ettiğini belirten Toktaş, asıl ihtiyacın mevcut tesislerin yenilenmesine yönelik destekler olduğunu vurguladı. Renovasyon teşvikleri, uygun finansman modelleri ve enerji verimliliği desteklerinin hayata geçirilmesi gerektiğini söyledi.

Zamanında önlem alınmaması halinde bazı destinasyonlarda “otel çöplüğü” riskinin ortaya çıkabileceğini ifade eden Toktaş, turizmde büyümenin oda sayısıyla değil, mevcut odaların ne kadar süre rekabetçi kalabildiğiyle ölçülmesi gerektiğini sözlerine ekledi.